À quoi pourrait ressembler le nouveau centre-ville de Chicago Casino Resort ?

Cinq rivaux, une licence

Les plans pour le tout premier complexe de casino du centre-ville de Chicago avancent régulièrement, et l'hôtel de ville a maintenant révélé cinq propositions de rivaux en compétition pour la seule licence disponible. Maintenant que les quatre groupes de développement ont dévoilé leurs visions $1bn+, les habitants de Chicago peuvent enfin voir à quoi pourrait ressembler leur nouveau casino.

Vendredi dernier, le directeur adjoint des communications du maire de Chicago, Lori Lightfoot, Ryan Johnson a annoncé sur Twitter que son bureau avait publié un résumé des soumissions :

NOUVELLES : La ville de Chicago publie un résumé de cinq propositions reçues dans le cadre de son processus d'appel d'offres pour créer un complexe de casino et une expérience de divertissement de classe mondiale à Chicago.

Pour consulter les résumés analytiques, visitez https://t.co/p3HW6XFecA.

– Ryan Johnson (@Ryan_Johnson) 19 novembre 2021

Des gares de triage de camions à une usine d'édition, les soumissions "valorisent vraiment les actifs de Chicago", selon le maire adjoint chargé du développement économique, Samir Mayekar. Lors d'une conférence téléphonique vendredi, Mayekar a ajouté que les propositions étaient toutes "d'une valeur de développement bien supérieure à $1 milliard" et stimuleraient l'économie de la ville.

Les cinq propositions de complexes hôteliers provenaient de quatre groupes de développement, Bally's Corporation, HR Chicago, Rivers Chicago at McCormick et Rivers 78 Gaming.

Le Hard Rock rencontre des problèmes

Le partenaire de HR Chicago, Hard Rock International, a soumis une proposition pour un projet de $1,7 milliard sur une plate-forme au-dessus des pistes de Metra près de Soldier Field. Selon Hard Rock, la proposition One Central générerait $70m de revenus de jeu supplémentaires pour la ville et $81m de plus pour l'Illinois "par rapport à tout autre endroit à Chicago".

La « stratégie axée sur le divertissement » de Hard Rock pour son projet One Central comprend 3 400 machines à sous, 166 jeux de table, 500 chambres d'hôtel et un lieu de divertissement et un spa de 3 500 places. Hard Rock a déclaré que sa proposition reflète un « développement holistique de destination pour attirer les habitants, la base touristique existante [y compris les congressistes], et induire un nouveau tourisme ».

Un hic avec la soumission de Hard Rock est qu'il faudrait $6,5 milliards de subventions de l'État pour être réalisé, une idée que la Chicago Sun-Times a déclaré que Lightfoot et le gouverneur de l'Illinois JB Pritzker n'avaient pas contesté.

Une autre pierre d'achoppement potentielle vient du plan de Hard Rock pour son casino temporaire. L'exploitant a l'intention d'ouvrir son casino temporaire à Lakeside Centre et d'utiliser le stationnement existant. Cependant, les résidents de South Loop ont déjà exprimé leur opposition à ce projet de mur de nouveaux gratte-ciel sur la « table de transport en commun ».

Bally va pour deux

Bally's a pesé avec deux propositions. L'un est un complexe de casino $1.8bn pour l'actuelle maison au bord de la rivière Freedom Center du Tribune de Chicago, ainsi que l'emplacement de son imprimerie et celui de la Soleil-Times. La deuxième option de l'entreprise est un développement de $1,6 milliard sur les gares de triage de camions de South Lakefront à côté de McCormick Place.

Les deux plans de Bally sont identiques dans chacun, comprenant 3 400 machines à sous, 173 jeux de table, 500 chambres d'hôtel, des lieux de divertissement de 3 000 places, des centres d'exposition de 20 000 pieds carrés et des espaces verts extérieurs/sur le toit. La firme a également confirmé qu'elle « accélérerait les revenus » vers Chicago via un « paiement incitatif initial » de $25m pour son plan Freedom Center, ou $50m pour son plan McCormick s'il obtient une licence. La société de casino prétend que sa marque attirera plus de visiteurs à Chicago.

La proposition de vente unique de Bally pour McCormick est qu'elle inclut « une partie des 4 000 postes de jeu disponibles alloués au projet » pour les aéroports O'Hare et Midway.

Bally's a fait une fouille sournoise au gros bonnet du casino de Chicago, Neil Bluhm

En prétendant qu'il est « sans conflit » et n'a aucun autre intérêt pour le marché de Chicago, Bally's s'est lancé dans une fouille sournoise au gros bonnet du casino de Chicago Neil Bluhm et à son Rivers Casino à Des Plaines. Sans mentionner Bluhm ou sa marque Rush Street Gaming par son nom, Bally's a déclaré: "Nous n'exploitons pas, ne possédons pas ou ne possédons pas en partie de propriétés de casino situées ailleurs sur le marché de Chicagoland."

Les plans de Bluhm

Les deux propositions de l'écurie du milliardaire Bluhm sont un casino de $1,3 milliard près de McCormick Place et un projet de $2bn au 78, un quartier de divertissement de huit acres au bord de la rivière le long de la branche sud de la rivière Chicago.

Le plan McCormick de Bluhm comprend 2 600 machines à sous et 190 jeux de table. Il utilisera les 2 900 chambres d'hôtel de McCormick Place et pourra en ajouter plus de 250 supplémentaires. La deuxième option du 78 comprend le même nombre de machines à sous et de jeux de table. Le plan comprend un hôtel de 300 chambres, une place au bord de la rivière et un lieu de divertissement en direct polyvalent au bord de la rivière.

Bluhm affirme que le plan McCormick financerait « la restauration indispensable et l'entretien différé » du Lakeside Center. La deuxième option du 78 – une partie de l'immobilier vacant depuis longtemps – pourrait cependant rencontrer des problèmes. Les plans peuvent entrer en conflit avec l'idée du gouverneur Pritzker d'utiliser l'espace pour un centre de recherche technologique de l'Université de l'Illinois.

Prochaines étapes

Les responsables de Chicago ont exprimé leur confiance dans le fait que les cinq propositions généreront « dans le stade approximatif » de $200m par an. Pour en arriver là, la mairie se prépare à lancer le processus d'engagement du public. Cela se manifestera lors d'une audience publique le 16 décembre où les développeurs présenteront leurs marchandises et leurs questions sur le terrain.

Lightfoot a l'intention de soumettre une recommandation finale à l'Illinois Gaming Board au cours du premier trimestre de 2022, le casino permanent terminé devant ouvrir d'ici 2025.

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